總體體量: 商鋪60套
產(chǎn)權(quán)年限: 70年
得房率: 75%
開(kāi)發(fā)商:恒盛地產(chǎn)
拿地時(shí)間: 2010年
主力面積: 80-300平
單價(jià)區(qū)間: 4.5～5.5萬(wàn)
總價(jià)區(qū)間: 390萬(wàn)-1200萬(wàn)
物業(yè)費(fèi): 10元/月/平米
物業(yè)公司: 上海展如商業(yè)管理有限公司
首付比例: 50%
1、回報(bào)率——年回報(bào)率4-5個(gè)點(diǎn),5年包租,前兩年抵扣房?jī)r(jià),后面5%、5%、6%以轉(zhuǎn)賬形式;滿5年以后1:9分成.
2、政策利好一帶四圈發(fā)展戰(zhàn)略.過(guò)去的五年內(nèi),順利通過(guò)"全國(guó)文明鎮(zhèn)"復(fù)審,連續(xù)第四次通過(guò)"國(guó)家衛(wèi)生鎮(zhèn)"復(fù)審,先后榮獲"全國(guó)社區(qū)教育示范鎮(zhèn)""全國(guó)法治宣傳教育先進(jìn)單位"等一系列榮譽(yù)稱號(hào).
3、地段成熟——鎮(zhèn)中心的高境板塊,江楊南路與恒高路十字路口.65萬(wàn)的常住人口.作為高境高端商業(yè)項(xiàng)目——恒盛陽(yáng)光里,該購(gòu)物中心位于寶山高境鎮(zhèn)中心,集重餐、輕餐飲、生活零售、配套服務(wù)、兒童教育、運(yùn)動(dòng)休閑為一體,將為附近居民提供更全面、更便捷、更快速購(gòu)物消費(fèi)商業(yè)居所;
4、交通利好——地鐵3號(hào)線殷高西路站距離1.9公里,單車騎行9分鐘(數(shù)據(jù)來(lái)源高德地圖),地鐵 1號(hào)線共康路站距離3.1公里,單車騎行15分鐘(數(shù)據(jù)來(lái)源高德地圖)真正的地鐵鋪,高境鎮(zhèn)地處寶山區(qū)南部,與靜安、虹口、楊浦為鄰,共和新路(高架)、逸仙路(高架)、軌交1號(hào)線、軌交3號(hào)線、軌交18號(hào)線(明春通車)軌交19號(hào)線與項(xiàng)目無(wú)縫對(duì)接;公交站臺(tái):1公里內(nèi)31個(gè)公交站臺(tái),1.5里內(nèi)50個(gè).地理位置優(yōu)越,交通便利.
5、商圈價(jià)值——項(xiàng)目位于上海北部商圈楊浦、虹口、靜安、寶山四區(qū)交界軸心,共享工業(yè)園商圈和長(zhǎng)江國(guó)際商圈2大商圈的消費(fèi)人群,商業(yè)氛圍濃厚,以陽(yáng)光里為中心發(fā)展,已集聚了學(xué),商,住,企于一體360度全能超級(jí)商圈.
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