平江風華. 項目是由中國北方最具有影響力之一的天房集團與南方的全國前10強的金地集團兩家最早一批上市的行業(yè)巨頭開發(fā).除擁有得天獨厚的平江新城核心位置、成熟的三大商圈配套、雙輕軌、優(yōu)質學區(qū)外它總占地面積24324.6平、建筑面積29189.49平、容積率僅1.2、建筑密度28%、綠化率30%,可以說是真正義意上的低密別墅區(qū)樓盤、項目定位為金地集團高端產(chǎn)品風華系,是金地集團根據(jù)蘇州的人文特點及蘇州的整體氣質打造的新中式風格.
性質:一拖二沿街底商
運營模式:統(tǒng)一運營5年, 第一年4%第二年5%后三年19分成
地址:姑蘇區(qū)廣濟北路和蘇站路交叉口
地域:蘇州.姑蘇區(qū), 面積:95㎡～146㎡,
體量:26套,首付:6成,
產(chǎn)權:40年,物業(yè)費:5.8塊 (平/月),
層高:1樓層高4.5米,2樓層高3.6米
開間:3.4米-5.4米,進深:8.9米-13.2米,
項目優(yōu)勢::
周邊高端商業(yè)的匱乏:目前平江新城主要以一些老小區(qū)為主、居住為本地居民,他們有相當強的消費能力,但目前缺乏對應的高端消費的地方,我們項目由此也應運而生.
超高得房率95%,商鋪內(nèi)無承重墻,墻體可敲,格局方正;
現(xiàn)鋪,即買即收益,回報穩(wěn)定:我們目前已租的商鋪來看,租金基價在120元/平,投資回報率在5%左右了,商鋪隨著每年遞增,后期的收益會越來越高.
獨立產(chǎn)權,可正常貸款.
周邊商務樓、居住社區(qū)云集,固定優(yōu)質消費客群(30萬)龐大穩(wěn)定.
鋪鋪純沿街,沿主干道,廣告效應極強,極大方便客源導入.
品牌開發(fā)商保駕護航,30%自持20%公司購買(廣濟北路).
超高性價比:中銳與當代萬國府一樓商鋪售價在5-6萬一平,而且已經(jīng)售罄,我們位置和產(chǎn)品昭示面都比他們更好,現(xiàn)在均價三萬多,應該算是投資的最好機會.
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