東莞市代寫(xiě)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是向決策部門(mén)提供建設(shè)項(xiàng)目主要情況和評(píng)估結(jié)果的綜合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件.評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的后階段.它是項(xiàng)目決策和項(xiàng)目融資的重要依據(jù).生產(chǎn)性項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容一般包括:總論、市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)、生產(chǎn)建設(shè)條件評(píng)估、技術(shù)評(píng)估、投資和財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)評(píng)審、企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、不確定性分析和總評(píng)估等.
它是項(xiàng)目主管部門(mén)決定項(xiàng)目取舍的重要依據(jù),是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證,也是項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中必需的指導(dǎo)文件.一般由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門(mén)或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門(mén),組織有關(guān)專(zhuān)家,或者授權(quán)委托專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目提供融資的銀行來(lái)實(shí)施項(xiàng)目評(píng)估并制作項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告.
(一)客觀性.項(xiàng)目評(píng)估是在項(xiàng)目主辦單位可行性研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行的再研究,其結(jié)論的得出完全建立在對(duì)大量的材料進(jìn)行科學(xué)研究和分析的基礎(chǔ)之上.
(二)科學(xué)性.首先要有一個(gè)科學(xué)的態(tài)度.項(xiàng)目評(píng)估是項(xiàng)目建設(shè)前的一項(xiàng)決定性工作,它的任何失誤都可能給企業(yè)、給國(guó)家?guī)?lái)不可估量的損失,因此評(píng)估人員必須持有對(duì)國(guó)家、對(duì)企業(yè)高度負(fù)責(zé)的、嚴(yán)肅的、認(rèn)真的、務(wù)實(shí)的精神,以戰(zhàn)略家的眼光,將項(xiàng)目置于整個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)大市場(chǎng)進(jìn)行縱向分析和橫向比較,堅(jiān)決避免盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)等現(xiàn)象的發(fā)生,使項(xiàng)目建成后確實(shí)能夠創(chuàng)造良好的效益,發(fā)揮應(yīng)有的作用.同時(shí)要使用科學(xué)的方法,在評(píng)估工作中,注意全面調(diào)查與重點(diǎn)核查相結(jié)合,定量分析與定性分析相結(jié)合,經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與科學(xué)預(yù)測(cè)相結(jié)合,以保證相關(guān)項(xiàng)目數(shù)據(jù)的客觀性、使用方法的科學(xué)性和評(píng)估結(jié)論的正確性.
(一)必要性.必要性評(píng)價(jià)又稱(chēng)背景分析,即分析項(xiàng)目在科學(xué)研究和經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的意義和地位,從而明確目標(biāo)項(xiàng)目是否有建設(shè)的必要.該指標(biāo)突出考察的是項(xiàng) 目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和-發(fā)展所能做出的貢獻(xiàn)大小.在這方面它要重點(diǎn)評(píng)估兩個(gè)子指標(biāo):
1．項(xiàng)目的投資方向.
2．產(chǎn)品的市場(chǎng)需求.
(二)就是可行性.即考察項(xiàng)目是否具有建設(shè)的可能.如果項(xiàng)目缺乏建設(shè)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)或-物質(zhì)基礎(chǔ),那么一切都是空話(huà).1983年國(guó)家頒布的《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的試行管理辦法》規(guī)定,建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容應(yīng)包括八個(gè)方面:①市場(chǎng)需求調(diào)查分析;②擬建或改擴(kuò)建規(guī)模;③技術(shù)工藝設(shè)備和生產(chǎn)條件研究;④廠址方案與建廠條件;⑤勞動(dòng)力的來(lái)源、素質(zhì)及職工業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn);⑥工程建設(shè)實(shí)施計(jì)劃及生產(chǎn)計(jì)劃;⑦技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及財(cái)務(wù)效益分析;⑧投資效益和-影響研究.
對(duì)照上述內(nèi)容,項(xiàng)目可行性評(píng)估的重點(diǎn)主要有兩個(gè)子指標(biāo):
1．技術(shù)的可行性.重點(diǎn)考察引進(jìn)的技術(shù)是否先進(jìn)適用,能不能與現(xiàn)有的技術(shù)設(shè)備水平相適應(yīng).
2. 經(jīng)濟(jì)的可行性.
項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告的結(jié)尾非常重要,它包括兩項(xiàng)議題.一是要在上述因素分析的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目是否可行作出結(jié)論;二是對(duì)可行的項(xiàng)目建設(shè)提出合理化的改進(jìn)建議,以保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行;或?qū)Σ豢尚械捻?xiàng)目指明存在的問(wèn)題,為項(xiàng)目主辦單位改進(jìn)下一步的項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作提供指導(dǎo)和參考.
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