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星尚灣名邸位于青浦區(qū)華新鎮(zhèn),北接華農(nóng)路,南臨華隆路,東依新府中路,西靠新鳳中路,屬于上海熱門價(jià)格洼地之一的青浦華新版塊.
板塊分析2009年9月24日,上海市政府正式公布了"大虹橋"規(guī)劃方案,即一個(gè)虹橋樞紐周邊約60平方公里的的虹橋商務(wù)功能拓展區(qū).隨著虹橋商務(wù)圈的崛起,置業(yè)"大虹橋"也受到越來越多購房者的青睞,特別是年輕小白領(lǐng).眾所周知,虹橋核心區(qū)居住用地占比不足5%,面對(duì)如此龐大的居住需求,大虹橋周邊住宅逐步走進(jìn)人們的視野.
面積:89、113、125㎡(2-3房)
現(xiàn)房、全人車分流
占地面積:159,549㎡
建筑面積:350,000㎡
物業(yè)類型:住宅
規(guī)劃戶數(shù):2500
產(chǎn)權(quán)年限:70年
首付:首套35%,
二套70%
生活配套:新尚生活廣場、光明樂繽紛、虹橋?qū)汖埑恰⒓吧鐓^(qū)自帶5000方商業(yè)配套
優(yōu)質(zhì)教育資源:大量國際名校,包括韓國國際學(xué)校,美國國際學(xué)校,新加坡國際學(xué)校,英國國際學(xué)校,臺(tái)商學(xué)校等.
華新鎮(zhèn)臨近虹橋商務(wù)區(qū)屬于大虹橋輻射8-12Km圈層范圍內(nèi),屬于"大虹橋"一線輻射區(qū)域,與虹橋交通樞紐直線距離約為9公里,是青浦承載大虹橋商務(wù)區(qū)輻射帶動(dòng)的重要區(qū)域,也是青浦發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要承載區(qū).作為青浦"一城兩翼"戰(zhàn)略布局中的重要一極,承接虹橋商務(wù)區(qū)和中國博覽會(huì)綜合體的溢出效應(yīng),在外向型產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及鎮(zhèn)區(qū)綜合發(fā)展上具備良好的地理?xiàng)l件.
價(jià)格分析
在大虹橋輻射下,徐涇、趙巷等區(qū)域的房價(jià)出現(xiàn)明顯上升.其中,徐涇房價(jià)已接近6萬,購置一套房子最起碼也要5、6百萬,這樣的價(jià)格讓很多年輕白領(lǐng)倍感吃力.
