樓盤名稱:博隆商業(yè)廣場
【性質(zhì)】:商業(yè)綜合體
【地域】:大虹橋青浦華新鎮(zhèn)
【面積】:22平方-300平方
【價格】:2.8萬-4.5萬
【總價】 : 100萬起
【首付】 :五成
【體量】:218套商鋪、400套公寓
【地址】:華騰路與新府中路路口
商鋪有廣泛的使用價值,不僅自身在不斷大幅升值,而且還可以自主經(jīng)營或租賃經(jīng)營.一般成熟商圈需要兩到三年的培育期,一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長,商鋪就會越來越值錢,所以商鋪就不存在二手房需要折舊的說法.再加上二手房市場以住房為主,二手商鋪非常少,因為已經(jīng)是成熟的商鋪了,很少有人舍得拿出來賣,所以商鋪是越老越值錢.
投商鋪有哪些好處
1、不折舊:住宅一般住5-10之后房子就會折舊貶值.而商鋪往往是越舊越值錢,商鋪講究的是地段、人氣、租金價值的體現(xiàn),所以舊不是問題,旺就行.
2、不裝修:住宅一般2-3年就得裝修翻新一次.商鋪一般都是租戶來裝修,解除合約時裝修也是留下不予毀壞的.
3、不憂租:商鋪只要有商業(yè)價值就不愁租,同時看鋪又不影響到租戶,非常輕松方便.而且不用為家具電器的事煩心,空空的一無所有比較好.
4、租金高:商鋪買的就是一個投賺錢,不象住宅會考慮很多因素,只要是地段好,商業(yè)氛圍好的商鋪就一定會有高租金.
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