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中南CBD
南通高端寫(xiě)字樓,采用360°全景玻璃幕墻
總層高:30層
體量:100套
面積約78-130平
價(jià)格:均價(jià)17000/㎡
地鐵直通寫(xiě)字樓
14部高速電梯,2部總裁專屬電梯
投資中南CBD收益預(yù)估
以中南中心約75平的寫(xiě)字樓,按照平均售價(jià)17000元/㎡來(lái)計(jì)算(128萬(wàn)),中南城周邊租金目前在3.5元/㎡/天租金,一年租金為95812元(3.5元/㎡/天*75㎡*365天=95812元)這樣算下來(lái)一年的投資年化收益在6.3%,即便租金不漲幅,13年租金亦可收回投資成本.
建筑大師貝聿銘曾這樣評(píng)價(jià)人與城市的關(guān)系:"人類只是地球上的匆匆過(guò)客,唯有城市將永久存在. "
而每一座偉大的城市,都有一張"城市封面",封面中總有幾座地標(biāo)建筑,展示著這座城市的文明、高度與力量.
北京銀泰中心、上海陸家嘴、廣州珠江新城、深圳福田CBD......在傳承文化的基礎(chǔ)上,這些城市塑造了令人過(guò)目難忘的現(xiàn)代都市形象.
近十多年來(lái),南通的城市界面也在不斷煥新.隨著城市版圖的大舉南擴(kuò),新城區(qū)發(fā)展成為南通人心中的"新市中心",而在眾多光環(huán)加持下,作為南通新中心的中央商務(wù)區(qū),再一次成為焦點(diǎn).
南通"超級(jí)商圈"誕生于此 房?jī)r(jià)地價(jià)首屈一指
南通中央商務(wù)區(qū)、中南CBD 2公里范圍內(nèi),擁有中南城、中南百貨、星光耀廣場(chǎng)及印象城等多個(gè)商業(yè)綜合體,再加上處于圓心的新城區(qū)區(qū)域輻射,這里成為了南通首屈一指的"超級(jí)商圈".
地價(jià)方面,中南CBD商圈從2016-2018年三年的時(shí)間直接翻漲了5倍,地價(jià)最高飚至19435元/㎡創(chuàng)下了南通新紀(jì)錄.土地稀缺造就了價(jià)值基礎(chǔ),南通新城區(qū)已然進(jìn)入土地稀缺時(shí)代.
全新迭代的生活方式 論中央商務(wù)區(qū)配套優(yōu)越性
如果說(shuō)商業(yè)代表一個(gè)板塊的"活力指數(shù)",那么各種生活配套,就代表著板塊的"宜居指數(shù)".
在建地鐵一號(hào)線中央商務(wù)區(qū)站直達(dá),多條交通線路,極速暢達(dá)全城,交通出行極為方便;
