上海市海韻茗庭商鋪售樓中心的優(yōu)惠政策

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項(xiàng)目名稱:海韻茗庭

坐落于浦東新區(qū)高航板塊,浦東北路和東旭路的交匯處,拿地時(shí)間2013年9月建成時(shí)間2015年底.

周邊住宅單價(jià)是6萬(wàn)左右,二手房單價(jià)是在6萬(wàn)左右,本項(xiàng)目也可以說(shuō)是人流最密擠的地段,沒(méi)有養(yǎng)鋪期,即買即收益,本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)70年的社區(qū)底商,屬于剛需產(chǎn)品,可投資,可自營(yíng),軌交6號(hào)線距離本項(xiàng)目?jī)H有700米的直線距離.軌交12號(hào)線距離本項(xiàng)目只有1.5公里的距離,本項(xiàng)目自帶人流3000人左右,商業(yè)配套非常完善!

均價(jià):5.9萬(wàn)/㎡

面積:13平—38平

首付:8成

總價(jià):150萬(wàn)左右

層高:2.8 米

開(kāi)間:4米

進(jìn)深:6米 每套商鋪?zhàn)詭l(wèi)生間

產(chǎn)品篇:

項(xiàng)目總占地面積:26600㎡,總建筑面積:83600㎡,住戶:534戶,商業(yè)面積:僅有300㎡10套,面積:13㎡-38㎡,進(jìn)深:8m,開(kāi)間:4m,層高:2.8m,得房率:95%,項(xiàng)目自帶約2000人,全方位的社區(qū)服務(wù)型商業(yè)定位如:水果店/早餐店/便利店/干洗店/美容美發(fā)店/生鮮店/房產(chǎn)中介等,關(guān)注我們項(xiàng)目的商家眾多.據(jù)周邊社區(qū)商鋪?zhàn)饨鹚秸{(diào)查顯示,目前本區(qū)域內(nèi)的租金水平均保持在9--20元每㎡/天,如:東旭苑,高申北苑,海棠苑社區(qū)底商,且均以大面積為主,顯然我們小區(qū)已經(jīng)成型,入住率達(dá)95%以上,我們項(xiàng)目的自身優(yōu)勢(shì)明顯,保守預(yù)計(jì)我們海韻茗庭的商鋪?zhàn)饨鹉壳熬梢赃_(dá)到8-9元/㎡/天,回報(bào)率在5%左右,該項(xiàng)目正在做到了,小面積,低總價(jià),高回報(bào).

發(fā)展篇:

‘區(qū)域發(fā)展不段升級(jí)---高行板塊亦是如此!

東靖路周家嘴隧道、五洲大道翔殷路隧道的相應(yīng)通車已經(jīng)極大改善了該板塊的狀況,而隨著6號(hào)線的開(kāi)通,板塊人氣將再次得到提升.隨著近幾年房地產(chǎn)不斷在此涌現(xiàn),生活配套已經(jīng)有了很大的改觀,特別是一批品牌地產(chǎn)的引入,項(xiàng)目配套互補(bǔ),發(fā)展前景令人看好,周邊人群的導(dǎo)入,為高行整體發(fā)展創(chuàng)造了有利的條件,特別是高行整體的規(guī)劃潛力更值得關(guān)注.顯然--我們海韻茗庭商業(yè)項(xiàng)目絕對(duì)是您投資的不二選擇.

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