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蘇州市區(qū)核心圈火車站附近高性價比公寓

一期剩余30套;二期待售

總官堂路與江坤路交匯處

項目信息:(兩房、現(xiàn)房)

層高:3.4m

面積:50.67㎡

單價:1.6萬左右

總價:80萬左右

團購費:4萬抵6萬

周邊配套:

蘇大附屬一院,姑蘇4大行政中心,平江萬達廣場旁

蘇州火車站,蘇州北站地鐵2號線,4號線,6號線環(huán)繞

臨近西環(huán)高架;五分鐘到滬寧高速及京滬高速主干道:人民路,廣濟北路

項目位于姑蘇區(qū)江坤路138號,是蘇州億博置業(yè)有限公司打造的40年產(chǎn)權(quán)的公寓項目.物業(yè)是物源物業(yè)管理有限公司,具備國家一級物業(yè)管理資質(zhì),是一站式大型生活購物廣場,集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體的商業(yè)項目. 周邊配套: 交通:項目東西分別有地鐵2號線和地鐵4號線,距離地鐵2號線平河路直線距離400米,距離地鐵4號線蘇錦站800米.距離蘇州火車站直線距離900米,公共交通非常便利. 商業(yè):項目東邊1公里內(nèi)有萬達廣場,蘇寧電器,國美電器,-超市等,萬達廣場占地45萬方,盡享繁華. 醫(yī)療:項目北邊直線距離800米是蘇州大學(xué)附屬第一人民醫(yī)院,是一家三甲公立醫(yī)院. 在售戶型:樓盤總層高28層,1-3層自持底商,4-6層為停車場.自有物業(yè),物業(yè)費5.24元/平米,商水民電.目前在售均價1.2萬-1.4萬/平米,毛坯交房,得房率68%.戶型以30平左右為主,4梯36戶,3.4米挑高,每層有一戶51平較大戶型. 項目劣勢: 戶型面積比較小,且無燃氣. 商辦項目產(chǎn)權(quán)年限比較短且無法上學(xué).

 項目目前在售的樓層總28層,挑高3.4米,均價1萬2到1萬3,總價較低,4梯36戶,物源物業(yè)統(tǒng)一管理,地下2層是停車場,1至3樓為開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃的商業(yè),有購物中心、餐飲等,4至6樓為地上停車場,7至28樓均為酒店式公寓,整體說來項目對于自住或者投資都是不錯的選擇,劣勢是周圍綠化環(huán)境還不是很完善,有待提高,而且周邊競品較多.公寓項目產(chǎn)權(quán)為40年產(chǎn)權(quán),年限較短,公寓戶型不可以享受學(xué)區(qū)配套.

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